高层民用建筑的外部防雷主要是指防直击雷和防侧击雷，其作用是保护建筑物本身不遭受雷击，主要由接闪器、引下线和接地装置组成。
1、接地装置包括接地体和接地线,接地装置的优劣与接地电阻和接地方式有关。为便于与各种入户金属管道相连，降低跨步电压，建筑物防雷接地一般采用周圈式接地。防雷接地应尽量利用自然接地体作为接地模块装置，只要基础采用硅酸盐水泥和周围土壤的含水量不低于4%，基础外表面无层或有沥青质的层时，可利用基础内钢筋作接地装置否则应加设人工接地装置。
2、接闪器是防直击雷接受雷电流的金属导体，其形式有接闪网（带）、接闪针、金属屋面等。接闪网（带）应沿屋脊、屋角、屋檐、檐角、女儿墙等易受雷击部位敷设，并按建筑物的防雷等级在整个屋面组成。根据雷击建筑物部位的规律，在建筑物上装设接闪针（网、带），就能吸引强雷和弱雷。屋面接闪网（带）一般采用热镀锌的圆钢或扁钢及热镀锌件，敷设应平正顺直、固定，搭焊长度应满足规范要求。接闪网（带）在经过沉降缝或伸缩缝时应做煨弯补偿处理，接闪带在女儿墙敷设时，一般敷设在女儿墙的中间，当女儿墙宽度较大时，应将接闪带移向女儿墙的外侧处为宜，因为女儿墙的外沿易受雷击。
3、引下线的作用是将接闪网（带）与接地装置连接在一起，使雷电流构成通路，通常利用主体结构的柱主筋或剪力墙中钢筋作暗装引下线。引下线的数量及布置直接影响分流效果。引下线数量多且间距较小时，雷电流在局部区域分布也就较均匀，引下线上电压降减小，反击危险也相应减少。引下线应沿建筑物四周均匀或对称布置，其间距不应大于规范的要求，应尽可能增加引下线的数量，适当减少引下线间距。由于高层民用建筑物引下线很长，雷电流的电感应压降很大，需要在每隔 的高度处用均压环将各引下线在同一高度连接起来，并接到同一高度的屋内金属物体上，以减小其间的电位差，避免发生反击。
